手数料無料は本当にお得？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 八重瀬・南城

不動産屋さんを選ぶときの基準って何でしょう？

物件を探すときや売却を考えるとき
・対応が丁寧
・話しやすい
・優しそう
・諸費用（仲介料）が安い
こういうところで不動産屋を選んでませんか？

最近「仲介手数料無料」を前面に出す業者が増えてきてるなという印象です。
もちろん、全部が悪いとは言いませんが
→「なぜ無料なのか？」
→「その分どこを削っているのか？」
ここをちゃんと考えた方がいいと思っています。

仲介手数料というのは単なる“紹介料”ではありません。
・物件調査
・権利関係の整理
・価格交渉
・トラブル回避の段取り
こういう“見えない仕事”に対する対価です。

皆さんが目の当たりにしている「不動産という商品」は
我々のような仲介業者が見えないところで「売り物にできるように整備して」
売り出ししているものがほとんどです。 

なので極端な話、
→ ゼロ円でOKということは
→ なにかしらの仕事もゼロになっている可能性がある
ここは冷静に考えた方がいいポイントです。

もう一つ、あまり言われない部分ですが、“無料”で頼んでいると
お客さん側も強く言えなくなるんですよね。
・ちょっと対応遅いな…
・説明足りてない気がする…
と思っても、言いづらい。

これ、結構大事な話で、
→ 適正な対価を払っているからこそ
→ 適正なサービスを求められる
というバランスがあると思っています。

不動産の売買というのは人生で何度もあることではなく、金額も大きいです。
だからこそ、
・耳障りのいいことだけ言う人
・都合の悪いことを濁す人
よりも
→「ちゃんと嫌なことも言ってくれる人」
これが一番大事だと思います。

正直な話、
・この物件はやめた方がいいです
・この条件だと売るのは厳しいです
こういうことって、言いづらいです。

でも、それを言わない方が“優しい”のかというと、
私はちょっと違うと思っています。

不動産ってプロ目線で見るとダメな部分がたくさん見える商品なので・・・ 

結論として不動産屋選びで迷ったときは、
→「この人、自分にとって都合の悪いことも言ってくれているか？」

ここを一つの基準にしてみてください。
これから不動産を売却・購入をしようとしている方にとって少しでも参考になれば嬉しいです。

不動産のご相談はぜひハウスドゥ八重瀬・南城にお願いします！

河本和之