最近感じたこと　パート1｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 八重瀬・南城

どうも！

ハウスドゥ八重瀬・南城　エージェントの宮城です！

沖縄の夏らしく暑い日が続いてますね💦熱中症対策に外回り用の空調服を買おうかなと考えています

みなさんも熱中症にはお気を付けください！

 

今回のブログはマイホーム購入に踏み切れる方・踏み切れない方の、私が感じた違いを書いていこうと思います。

ご来店されるお客様を大きく2つのタイプにわけると、「物件探し初めの方」と「何年も探されている方」がいます。

私の経験のみになりますが、「物件探し初めの方」の方が購入に至ることが多いです。

 

まずご来店いただいた際には、予算やエリアなどヒアリングをしながら、実際に物件をご紹介していきます。

もちろんお客様によって希望条件は違うのですが、「物件探し初めの方」は理想と現実の相違にご納得されて物件を選んでいきます。

例えば、「希望エリアだと土地単価高いからエリアを拡大する」「RCが良いけど予算的に木造へ変更」などです。

また、住宅ローンの事前審査が未だであればご提案したり、建築会社が決まっていないのなら完成見学会や建築相談に行くことをご提案した際に、ほとんどの方が実際に行っていただけます。

 

一方で「何年も探している方」は、不動産購入のある程度の流れをご存知のため、「物件情報だけを聞きたい」という方が多いです。

また、「このエリアで、この坪数で」「絶対にRC構造」など、強いこだわりを持っていることが多いです。

 

厳しいことを書きますが、条件に一致する物件がないから物件が決まらないのです。

 

「1年探しても物件が決まらないのは、条件がなにか間違っている」

 

上記の言葉は、以前不動産業界の大先輩からいただいたアドバイスです。

一生に1度の買い物としてマイホーム建築・購入をする方が殆どだと思います。

確かに100％理想通りの物件を探したい気持ちはわかりますが、それだと資金が無限にないと不可能です。

不動産選びではすべての条件を満たす物件は稀です。購入に至ったお客様は「70～80％の納得」で決断されています。

立地・価格・間取り・構造・方角などの項目を一度紙に書き出し、「絶対に譲れない条件」と「できれば叶えたい条件」を分けてみましょう。おそらく「できれば叶えたい条件」が決断できない原因になっているかと。

 

皆さんもご存じだと思いますが、沖縄県内の土地単価は年々上昇しています。また、人件費や建築資材の高騰から建築単価も上昇しています。さらには金利の上昇が追い打ちをかけ、不動産購入のハードルが上がってきています。

何年も迷われているうちに、どんどん選択肢が狭まってきていることに気付いてほしいです。

 

不動産購入がなかなか前に進まない方、不動産購入にむけて何から始めたら良いのかわからない方。

当店は水曜日以外、土日祝日も営業しておりますので、お時間ある際にお気軽にご相談に来てください！

 

ハウスドゥ八重瀬・南城　creates　champs株式会社

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